¿CÓMO ENCONTRAR UN APARTAMENTO DE ALQUILER PARA JÓVENES?
Haz que la búsqueda de tu apartamento sea más fácil
Hoy en día, a los jóvenes les resulta cada vez más difícil encontrar una vivienda que les convenga financieramente. Las respuestas ahora son posibles para resolver este problema. Lea nuestro artículo para descubrir las diferentes soluciones disponibles para facilitar la búsqueda de vivienda para los jóvenes.
Prestaciones de vivienda
Se han establecido consejos y formas de encontrar vivienda para los jóvenes, las ayudas son las siguientes :
- #1jeune1solution
- Proyecto de techo
- Cidj.com
- CROUS
- La brújula de los jóvenes
- Red de Información Juvenil
Acciones para promover la vivienda juvenil
El acceso a la vivienda es clave para lograr la independencia, pero es un obstáculo para una gran proporción de jóvenes en términos de ingresos. De hecho, los jóvenes tienen una tasa de esfuerzo neto del 22% para los jóvenes de 18 a 25 años y del 18,5% para los de 25 a 29 años, frente a una tasa de esfuerzo del 10,3% en la población general.
Las políticas relacionadas con la vivienda son tratadas directamente por el Ministerio de Vivienda, dependiente del Ministerio de Transición Ecológica y Cohesión Territorial.
Para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, la ley ELAN (Ley n.º 2018-1021, de 23 de noviembre de 2018, sobre la evolución de la vivienda, el desarrollo y la tecnología digital) ha permitido determinadas medidas relativas a los jóvenes en particular. En relación con el acceso a la vivienda , cabe citar lo siguiente:
Además, el Estado, Action logement y los propietarios sociales se están movilizando para construir 80.000 viviendas para jóvenes, incluidas 60.000 para estudiantes.
Las políticas relacionadas con la vivienda son tratadas directamente por el Ministerio de Vivienda, dependiente del Ministerio de Transición Ecológica y Cohesión Territorial.
Para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, la ley ELAN (Ley n.º 2018-1021, de 23 de noviembre de 2018, sobre la evolución de la vivienda, el desarrollo y la tecnología digital) ha permitido determinadas medidas relativas a los jóvenes en particular. En relación con el acceso a la vivienda , cabe citar lo siguiente:
- La creación de un contrato de arrendamiento de movilidad en el parque privado, por un período máximo de 10 meses, dirigido a personas en formación profesional, educación superior, contratos de aprendizaje, pasantías, reclutamiento voluntario como parte de un servicio cívico, transferencia profesional o como parte de sus actividades profesionales ;
- La posibilidad de priorizar la asignación de vivienda en el parque de viviendas sociales a jóvenes menores de 30 años, así como la vivienda compartida en el parque de viviendas sociales, que se fomentan ;
- Asistencia personal a la vivienda en caso de subarrendamiento en el parque de viviendas sociales que se mantiene ;
- Convivencia solidaria intergeneracional que se enmarca.
Además, el Estado, Action logement y los propietarios sociales se están movilizando para construir 80.000 viviendas para jóvenes, incluidas 60.000 para estudiantes.
Presentación de objetivos
Los objetivos de esta política de acceso a la vivienda son dos:
- Permitir que los jóvenes tengan un acceso más fácil a una vivienda adaptada a sus necesidades y recursos para contribuir a su emancipación y autonomía;
- Facilitar el acceso de los jóvenes a la ley y a la vivienda.
Proverbio birmano
¿QUÉ SIGNIFICA "ALQUILAR A UN JOVEN"?
En el campo del alquiler de bienes raíces, una persona menor de 30 años que recién comienza en la vida laboral o que es un estudiante se considera un "joven". Este tipo de candidato de alquiler es opcional :
Un trabajador o estudiante joven a menudo no puede proporcionar la mayoría de los documentos que normalmente se requieren para crear un archivo de alquiler, tales como :
Es por ello que se han puesto en marcha muchas medidas para facilitar el acceso a la vivienda a todas las personas que están estudiando o iniciando su vida profesional.
Un trabajador o estudiante joven a menudo no puede proporcionar la mayoría de los documentos que normalmente se requieren para crear un archivo de alquiler, tales como :
- Sus últimas tres nóminas, especialmente si acaba de firmar su contrato de trabajo o si es estudiante;
- Un comprobante de domicilio a su nombre, especialmente si actualmente vive con sus padres;
- Sus recibos de alquiler anteriores.
Es por ello que se han puesto en marcha muchas medidas para facilitar el acceso a la vivienda a todas las personas que están estudiando o iniciando su vida profesional.
ALQUILER A UN JOVEN : GARANTÍAS DE PAGO DEL ALQUILER
Cobrar cada mes el monto total que representa el alquiler y los cargos es esencial para un propietario. Para asegurarse de cobrar los alquileres, hay varias soluciones.
Llamar a un garante
El garante es una persona que es la garantía del inquilino y que se compromete a pagar las sumas adeudadas en concepto de alquiler si el inquilino no puede pagarlo. Esto puede ser :
Al firmar la escritura de garantía, el garante se convierte en parte interesada en el contrato de arrendamiento. Se requieren varios documentos, como las últimas nóminas o una copia del contrato de trabajo. Por lo tanto, el garante debe ser una persona solvente.
Llamar a un garante
El garante es una persona que es la garantía del inquilino y que se compromete a pagar las sumas adeudadas en concepto de alquiler si el inquilino no puede pagarlo. Esto puede ser :
- Un padre u otro tercero;
- Una organización.
Al firmar la escritura de garantía, el garante se convierte en parte interesada en el contrato de arrendamiento. Se requieren varios documentos, como las últimas nóminas o una copia del contrato de trabajo. Por lo tanto, el garante debe ser una persona solvente.
Ayudas para jóvenes inquilinos
Un joven puede solicitar ciertas ayudas para pagar :
- El depósito de seguridad, beneficiándose del anticipo LOCA-PASS® de Action Logement;
- Parte del alquiler, gracias a la ayuda a la vivienda (APL), otorgada por la CAF o CMSA dependiendo del fondo al que esté vinculado el joven.
La asistencia de vivienda se puede transferir directamente al propietario. Si el inquilino elige esta opción, debe deducir la cantidad asignada del monto del alquiler. Además, en caso de cambio en la situación del arrendatario, las sumas concedidas por el fondo de subsidios familiares pueden disminuir o aumentar. Esto hace necesario ajustar la cantidad de alquiler pendiente adeudada.
Además, el alquiler no debe exceder una cierta cantidad :
- 1500 euros en Île-de-France;
- 1300 euros en el resto del país.
La garantía de los alquileres impagados
Se paga un seguro contra alquileres impagos. Sin embargo, protege contra cualquier falta de pago del alquiler y proporciona cobertura legal utilizada para resolver una disputa contra el inquilino moroso.
Esta garantía no puede combinarse con una escritura de garantía. Sin embargo, garantiza al propietario cobrar el alquiler mensual.
LAS DIFERENTES VENTAJAS FISCALES AL ALQUILAR A UN JOVEN
Reducciones de impuestos posibles gracias a un apartamento amueblado
A menudo, un estudiante, un aprendiz o un joven trabajador en movilidad profesional está buscando alojamiento amueblado para establecerse rápidamente. Este tipo de alquiler es particularmente interesante para un propietario, que luego puede deducir varias tarifas y gastos de sus ingresos imponibles, tales como :
Con todos estos medios, ahora es posible encontrar viviendas adaptadas a los medios financieros de nuestros jóvenes.
A menudo, un estudiante, un aprendiz o un joven trabajador en movilidad profesional está buscando alojamiento amueblado para establecerse rápidamente. Este tipo de alquiler es particularmente interesante para un propietario, que luego puede deducir varias tarifas y gastos de sus ingresos imponibles, tales como :
- Intereses de préstamo para la compra de la propiedad arrendada;
- Costos relacionados con trabajos de mantenimiento;
- El costo de la gestión del alquiler, si la propiedad se confía a una agencia.
Con todos estos medios, ahora es posible encontrar viviendas adaptadas a los medios financieros de nuestros jóvenes.
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Publicado el 14/03/2023 por
