COMMENT TROUVER UN APPARTEMENT EN LOCATION POUR LES JEUNES ?
Facilitez votre recherche d'appartement
De nos jours, les jeunes ont de plus en plus de difficultés à trouver un logement qui leurs correspondent financièrement. Des réponses sont désormais possible pour régler ce problème. Consultez notre article pour découvrir les différentes solutions existantes pour faciliter la recherche de logement pour les jeunes.
Aides au logement
Des conseils et des pistes à suivre pour trouver un logement pour les jeunes ont été mis en place, les aides sont les suivantes :
- #1jeune1solution
- Projet’toit
- Cidj.com
- CROUS
- La boussole des jeunes
- Le réseau information jeunesse
Les actions en faveur du logement des jeunes
L’accès à un logement est une clé pour accéder à l’autonomie mais constitue un obstacle pour une bonne partie des jeunes au regard de leurs revenus. En effet, les jeunes ont un taux d’effort net de 22 % pour les 18-25 ans et de 18,5 % pour les 25-29 ans contre un taux d’effort de 10,3 % en population générale.
Les politiques liées au logement sont directement traitées par le ministère chargé du logement auprès du ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires.
Pour faciliter l’accès des jeunes au logement, la loi ELAN (loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a permis certaines mesures concernant plus particulièrement les jeunes. Peuvent être cités concernant l’accès au logement :
De plus, l’État, Action logement et des bailleurs sociaux se mobilisent pour construire 80 000 logements pour les jeunes dont 60 000 pour les étudiants.
Les politiques liées au logement sont directement traitées par le ministère chargé du logement auprès du ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires.
Pour faciliter l’accès des jeunes au logement, la loi ELAN (loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a permis certaines mesures concernant plus particulièrement les jeunes. Peuvent être cités concernant l’accès au logement :
- La création d’un bail mobilité dans le parc privé, d’une durée maximale de 10 mois, qui vise les personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d’un service civique, en mutation professionnelle ou dans le cadre de leurs activités professionnelles ;
- La faculté d’attribution prioritaire de logements dans le parc social à des jeunes de moins de 30 ans tout comme la colocation dans le parc social qui sont encouragées ;
- Les aides personnelles au logement en cas de sous-location dans le parc social qui sont maintenues ;
- La cohabitation intergénérationnelle solidaire qui est encadrée.
De plus, l’État, Action logement et des bailleurs sociaux se mobilisent pour construire 80 000 logements pour les jeunes dont 60 000 pour les étudiants.
Présentation des objectifs
Les objectifs de cette politique d'accès au logement sont doubles :
- Permettre aux jeunes d’accéder plus facilement à un logement adapté à leurs besoins et à leurs ressources afin de contribuer à leur émancipation et leur autonomie ;
- Faciliter l’accès des jeunes au droit et au logement.
de proverbe birman
QUE SIGNIFIE « LOUER À UN JEUNE » ?
Dans le domaine de la location immobilière, est considérée comme « jeune » une personne de moins de 30 ans qui débute dans la vie active ou qui est étudiante. Ce type de candidat à la location est au choix :
Un jeune actif ou un étudiant ne peut souvent pas fournir la plupart des documents qui sont généralement demandés pour constituer un dossier de location, comme :
C’est pourquoi de nombreuses mesures ont été mis en place afin de faciliter l’accès à un logement pour toutes les personnes qui font des études ou démarrent dans la vie professionnelle.
Un jeune actif ou un étudiant ne peut souvent pas fournir la plupart des documents qui sont généralement demandés pour constituer un dossier de location, comme :
- Ses trois derniers bulletins de salaire, notamment s’il vient tout juste de signer son contrat de travail ou s’il est étudiant ;
- Un justificatif de domicile à son nom, en particulier s’il vit actuellement chez ses parents ;
- Ses précédentes quittances de loyer.
C’est pourquoi de nombreuses mesures ont été mis en place afin de faciliter l’accès à un logement pour toutes les personnes qui font des études ou démarrent dans la vie professionnelle.
LOUER À UN JEUNE : LES GARANTIES DE PAIEMENT DU LOYER
Récolter chaque mois l’entièreté de la somme représentant le loyer et les charges est primordial pour un propriétaire bailleur. Pour être sûr de percevoir les loyers, il existe plusieurs solutions.
Faire appel à un garant
Le garant est une personne qui se porte caution pour le locataire et qui s’engage à régler les sommes dues au titre du loyer dès lors que le locataire ne peut pas s’en acquitter. Cela peut être :
En signant l’acte de cautionnement, le garant devient partie prenante du bail. Divers documents sont exigés, comme les derniers bulletins de salaire ou une copie du contrat de travail. Ainsi, le garant doit être une personne solvable.
Faire appel à un garant
Le garant est une personne qui se porte caution pour le locataire et qui s’engage à régler les sommes dues au titre du loyer dès lors que le locataire ne peut pas s’en acquitter. Cela peut être :
- Un parent ou toute autre personne tierce ;
- Un organisme.
En signant l’acte de cautionnement, le garant devient partie prenante du bail. Divers documents sont exigés, comme les derniers bulletins de salaire ou une copie du contrat de travail. Ainsi, le garant doit être une personne solvable.
Les aides pour les jeunes locataires
Un jeune peut prétendre à certaines aides pour payer :
- Le dépôt de garantie, en bénéficiant de l’avance LOCA-PASS® d’Action Logement ;
- Une partie du loyer, grâce à l’aide au logement (APL), accordée par la CAF ou la CMSA selon la caisse à laquelle le jeune est raccordé.
L’aide au logement peut être transférée directement au propriétaire bailleur. Si le locataire choisit cette option, vous devez donc déduire la somme attribuée du montant du loyer. Par ailleurs, en cas de changement de situation du locataire, les sommes accordées par la caisse d’allocations familiales peuvent diminuer ou augmenter. Cela oblige à ajuster le montant du loyer restant dû.
Par ailleurs, le loyer ne doit pas dépasser un certain montant :
- 1500 euros en Île-de-France ;
- 1300 euros dans le reste du pays.
La garantie loyers impayés
L’assurance contre les loyers impayés est quant à elle payante. Cependant, elle protège contre toute absence de paiement de loyer et offre une couverture juridique utiliser pour régler un litige contre le locataire mauvais payeur.
Cette garantie ne peut pas être cumulée avec un acte de cautionnement. Cependant, il garantit au propriétaire de percevoir le loyer mensuel.
LES DIFFÉRENTS AVANTAGES FISCAUX LORSQUE VOUS LOUEZ À UN JEUNE
Des réductions fiscales possibles grâce à un meublé
Souvent, un étudiant, un apprenti ou un jeune actif en mobilité professionnelle recherche un logement meublé afin de s’installer rapidement. Ce type de location est particulièrement intéressant pour un propriétaire bailleur, qui peut alors déduire divers frais et charges de son revenu imposable, comme :
Avec toutes ces moyens, il est donc désormais possible de trouver un logement adapté aux moyens financiers de nos jeunes.
Souvent, un étudiant, un apprenti ou un jeune actif en mobilité professionnelle recherche un logement meublé afin de s’installer rapidement. Ce type de location est particulièrement intéressant pour un propriétaire bailleur, qui peut alors déduire divers frais et charges de son revenu imposable, comme :
- Les intérêts d’emprunt pour l’achat du bien loué ;
- Les frais relatifs aux travaux d’entretien ;
- Le coût de la gestion locative, si le bien est confié à une agence.
Avec toutes ces moyens, il est donc désormais possible de trouver un logement adapté aux moyens financiers de nos jeunes.
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L’évaluation d’un actif est un palier primordial dans le processus de transaction, c’est pourquoi, il ne doit pas être pris à la légère, le logiciel est un excellent outil de pré-estimation.
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Publié le 14/03/2023 par
