Appartement - 35m ²

À vendre - All RES vous propos un studio dans un bel immeuble, d’une surface de 35m2 en plein cœur du 12ème arrondissement. 

Une havre de douceur dans une copropriété calme et très bien entretenu. Un studio facilement aménageable en 2 pièces sans pertes d’espaces, composé de 6 grandes fenêtres donc 4 exposés Sud/Ouest.

Composé d’une entrée avec buanderie, suivie d’une cuisine US donnant sur un magnifique et spacieux séjour, et d’un coin nuit. De part sa grande superficie il est facilement aménageable avec une séparation du séjour et coin nuit. Libre à vous de le réaménager selon vos envies. Faibles charges. La rentabilité de ce bien est de 5,07%.

Rue Bercy - proche des transports, Gare de Lyon, ligne 14/1/6/8 et bus 24/64. Proche des écoles et commerces, il offre une vie paisible. 

Contactez nous au +33 1 87 66 06 46.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.