ЧТО ДЕЛАТЬ С ЛОЖЕЙ ХРАНИТЕЛЯ?
Что происходит с ложей опекуна?
Условием преобразования ложи смотрителя является то, что смотритель больше не присутствует. Это обстоятельство может произойти, когда:
• Уход смотрителя по собственному желанию (выход на пенсию, отставка)
• Увольнение
Домики смотрителя обречены на исчезновение и претерпевают превращение в жилой участок, что является рыночной возможностью, в то время, когда в Париже не хватает м². Кроме того, квартиры с небольшими площадями пользуются большим спросом. Его расположение на первом этаже позволяет легко получить доступ для людей с ограниченной подвижностью или для людей, практикующих либеральную профессию, и идеально подходит для инвестиций в аренду, что является хорошей рентабельностью аренды.
Уберите домик смотрителя
Удаление ложи опекуна вызывает голосование за последнее общим собранием. Кроме того, домик является частью общих зон, что приводит к изменению распределения. Поэтому необходимо будет предусмотреть распределение бремени и изменить правила совместного владения.
Аренда ложи смотрителя в совладении : какое большинство ?
Министр жилищного строительства указывает, что в соответствии с положениями статьи 26 Закона No 65-557 от 10 июля 1965 года, устанавливающего статус совместной собственности на построенные здания: решения об отмене должности смотрителя здания в совместной собственности и об изъятии жилья, закрепленного за этим опекуном, должны приниматься единогласно.
Такое большинство требуется, если такое изъятие и продажа составляют:
- Нарушение условий пользования частными частями, вытекающими из правил совместного владения
- Или когда они влияют на назначение здания.
Концепция назначения кондоминиума
Существует несколько типов строительных направлений:
- здание, предназначенное исключительно для жилых целей,
- здание для основного жилого использования с возможностью профессионального использования,
- Многофункциональное здание: жилое и коммерческое, коммерческое здание...
Пьер Люнер
В отношении градостроительного права
Если Генеральная Ассамблея желает преобразовать жилое помещение в помещения для другого использования (коммерческие, офисные и т.д.), необходимо получить от территориально компетентного градостроительного отдела разрешение на изменение использования реального характера, подлежащего компенсации.
Помните, что продажа домика смотрителя принесет деньги в ваш кондоминиум.
Нужен
оценка Вашей недвижимости?
Оценка актива является важным шагом в процессе сделки, поэтому его не следует воспринимать легкомысленно, программное обеспечение является отличным инструментом для предварительной оценки.
Для того, чтобы узнать текущую рыночную стоимость Вашей недвижимости, свяжитесь с нами!
Вы свяжетесь с одним из наших сотрудников, экспертом в своей отрасли, он сможет учесть различные экономические элементы, последние продажи, и соотнести все это с поисками покупателей для быстрого посредника и цены.
Мы вышлем вам смету в течение 48 часов.
Опубликовано на 19/05/2023 около
