СКОЛЬКО СТОИТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ?
Узнайте о гонорарах доверительного управляющего
Вы живете в совместном владении, но не знаете, нужно ли нанимать доверенного лица на уровне финансового плана. Ознакомьтесь с нашей статьей для получения ответов на ваши вопросы.
Кто должен оплачивать гонорары доверительного управляющего?
Именно совладельцы платят доверительные сборы за совместное владение до доли, которую они владеют общими частями. Гонорары доверительного управляющего фактически являются частью общих расходов на совместное владение, которые распределяются между всеми совладельцами недвижимого имущества.
Плата за кондоминиум оплачивается путем предоставления, когда призывы о выделении средств направляются синдиком совместного владения. Обращения за средствами, как правило, ежеквартально.
Средняя цена доверительного управляющего за лот
Цена базового пакета составляет от 150 до 200 евро за лот в год. На практике наблюдается устойчивый рост цен на доверительные сборы, около 10% ежегодного роста. Обратите внимание, что другие услуги, не включенные в пакет, могут быть выставлены дополнительно.
Как проходит голосование по вознаграждению профессионального доверительного управляющего?
Абсолютное большинство (статья 25) соответствует большинству голосов всех совладельцев недвижимого имущества (присутствующих, представленных и отсутствующих).
Если решение получило не менее 1/3 голосов, оно может быть предметом 2-го голосования простым большинством (статья 24), большинством голосов совладельцев, присутствующих, представленных или проголосовавших по почте.
Вознаграждение доверительного управляющего включает в себя следующее :
- Порядокповседневного управления зданием (проведение общего собрания, передача архивов доверительного управляющего другому лицу, содержание и содержание и т.д.)
- Конкретныерегулируемые часы могут быть выставлены вне пакета
Разные попечители
- Классический попечитель
- Гибридный попечитель
- Онлайн-доверенное лицо
Связаться с Синдиком
В компании All RES есть доверительная служба, не стесняйтесь обращаться к компетентному специалисту, чтобы позаботиться о вашем кондоминиуме. Вы можете связаться с ними по телефону +33 1 87 66 06 46.
Какова стоимость доверительного управляющего в долевом владении?
Стоимость доверительного управляющего зависит в основном от количества лотов, составляющих совместное владение. Таким образом, он варьируется в зависимости от размера последнего и любых существующих в нем проблем.
Известная цитата.
Как рассчитывается вознаграждение доверительного управляющего?
Вознаграждение профессионального доверительного управляющего связано со стандартным договором синдика о совместном владении. Поэтому синдик должен выполнять две основные задачи:
- Административное и финансовое управление кондоминиумом;
- Представительство доверительного управляющего в актах и юридических действиях сословия.
Но этот базовый пакет сам по себе не включает в себя все расходы, присущие доверительному управляющему совместной собственностью. Дополнительно могут быть выставлены счета за другие услуги, например:
- Организация внеочередной ГА;
- Руководство любыми работами, проголосованными в ГА: в целом эти затраты составляют от 2 до 5% от суммы без учета НДС работ;
- Создание или изменение внутренних правил совместного владения;
- Выезд доверенного лица на место происшествия в случае стихийного бедствия.
Нужен
оценка Вашей недвижимости?
Оценка актива является важным шагом в процессе сделки, поэтому его не следует воспринимать легкомысленно, программное обеспечение является отличным инструментом для предварительной оценки.
Для того, чтобы узнать текущую рыночную стоимость Вашей недвижимости, свяжитесь с нами!
Вы свяжетесь с одним из наших сотрудников, экспертом в своей отрасли, он сможет учесть различные экономические элементы, последние продажи, и соотнести все это с поисками покупателей для быстрого посредника и цены.
Мы вышлем вам смету в течение 48 часов.
Опубликовано на 04/11/2023 около
