¿POR QUÉ ELEGIR UN FIDEICOMISARIO PROFESIONAL?
¿Está buscando un fideicomisario?
¿Está buscando un nuevo fideicomisario en su copropiedad, pero no sabe a qué tipo de fideicomisario recurrir? Consulte nuestro artículo para obtener más información. Aceptamos fideicomisarios voluntarios.
¿Qué es un fideicomisario profesional?
- Justificar una garantía financiera suficiente para asegurar el reembolso de la copropiedad de sus fondos en caso de quiebra ;
- Prueba de seguro de responsabilidad profesional ;
- Poseer una tarjeta profesional con la mención síndico de copropiedad, emitida por la Cámara de Comercio e Industria.
Misiones
El síndico profesional gestiona la copropiedad y las finanzas. Está vinculado a un sindicato de copropietarios por un contrato de duración determinada (CDD). Actúa en su propio nombre y en nombre del sindicato, recauda regalías en su nombre, celebra contratos para el mantenimiento y conservación del edificio.
El fideicomisario profesional recibe una tarifa por su actividad, mientras que el fideicomisario no profesional puede ser un voluntario.
Designación
- Condominio existente
- Nuevo condominio
Autor de la cita
Contrato del fideicomisario
No dude en leer nuestra página: https://www.allres.fr/fr/syndic,136
Nuestra oficina está a su disposición en el + 33 1 87 66 06 46
O por correo electrónico a [email protected]
Duración del mandato
El mandato del fideicomisario debe ser fijado por votación en la Asamblea General. El mandato es renovable y solo tiene una validez máxima de 3 años. Si hay renovación, esta decisión debe ser votada en la Asamblea General por mayoría absoluta.
Las ventajas del fideicomisario profesional
- Tiene las habilidades legales, financieras y contables necesarias
- Sin carga de trabajo para los copropietarios
- Persona externa a la copropiedad que puede limitar los conflictos de intereses
Una interfaz entre el propietario y su inquilino
Algunos fideicomisarios profesionales de copropiedad pueden garantizar en nombre del copropietario, la administración de su apartamento , así como la selección de inquilinos. Y el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
A diferencia del fideicomisario voluntario, el fideicomisario profesional tiene todos los conocimientos y habilidades necesarias para administrar mejor un condominio, así como el tiempo ahorrado. También evita conflictos de intereses en la junta general porque ellos mismos son propietarios.
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Publicado el 09/03/2023 por
