POURQUOI INVESTIR ÉGALEMENT DANS DE LA PIERRE-PAPIER ?
La SCPI
Une société civile de placement immobilier est un organisme de placement collectif sous forme de société non cotée.
La SCPI collecte des fonds auprès de divers investisseurs dans le seul but d'acheter et de gérer des biens locatif.
Elle peut investir dans tous les domaines immobiliers qu'elle souhaite :
habitations, bureaux, commerces, et autres. Tout dépend de la stratégie d'investissement envisagée et de l'évolution du marché locatif du gestionnaire.
Ainsi, investir dans des SCPI est un moyen de diversifier les investissements immobiliers dans différents secteurs en mutualisant le risque.
Elles possèdent différents actifs corporels localisés dans différentes zones géographiques en France et même à l'étranger.
La plupart des baux commerciaux prévoient une clause d'indexation des loyers en fonction de l'évolution d'un indice de référence, en adéquation avec l'inflation, ce qui permet de se prémunir contre l'inflation.
Réduction d'impôt
De multiples solutions sont possibles :
- Investissez dans des SCPI plurinationale et bénéficiez des impôts prévus par les conventions fiscales,
- Investissez dans des SCPI fiscales et bénéficiez des allègements ou allègements fiscaux en vigueur en France
- Investir en SCPI en assurance vie pour augmenter son épargne dans un cadre fiscalement favorable
Rendements intéressant
Pour l'instant, la SCPI permet de conserver le pouvoir d'achat des porteurs de parts, en difficulté depuis plusieurs mois maintenant.
Leurs performances sont toujours supérieure aux investissements en capital garanti, car en investissant dans des SCPI, vous pouvez espérer obtenir un rendement annuel à partir de 4.5%, ce qui est clairement supérieur à la performance du livret A.
Les SCPI sont des investissement à risque, même si celui-ci est mutualisé.
Seth Klarman
Et des secteurs
adaptés à l'époque
Enfin, il est possible d'investir en SCPI chez des prestataires de services, comme les SCPI qui se spécialisent dans le domaine médical, les cliniques, les maternités ou les centres médicaux.
On peut par exemple penser au problème du "dernier kilomètre" qui est devenu si important car le e-commerce et la livraison à domicile ces dernières années se sont encore accélérés depuis le confinement.
Certaines SCPI se spécialisent sur ce créneau dans les entrepôts et commerces situés en périphérie des grandes villes.
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Publié le 03/12/2022 par
