КАК СОВЕТ СОЮЗА МОЖЕТ ОРГАНИЗОВАТЬ ГЕНЕРАЛЬНУЮ АССАМБЛЕЮ?
Принцип проведения ВОСА
Один раз в год синдик должен созывать собрание совладельцев не позднее чем через 6 месяцев после окончания отчетного года для голосования по предварительному бюджету .
Но бывают и другие случаи, когда проведение общего собрания необходимо в кондоминиуме.
Синдик может организовать ГА, как только он сочтет это полезным, мы называем это ВОСА (Чрезвычайная Генеральная Ассамблея), эта ассамблея позволяет реагировать на неотложную и серьезную озабоченность.
Например, работа необходима, когда какое-то событие явно нарушает спокойствие кондоминиума.
Но также, в течение 15 дней после стихийного бедствия, наносящего ущерб общим зонам.
Здесь целью организации общего собрания является принятие решения о работе по ремонту мест общего пользования.
ВОСА, созываемое ВС или совладельцем
Решение об организации общего собрания может приниматься профсоюзным советом.
Совладельцы также могут созвать это собрание: совладелец или совладельцы должны представлять не менее 1/4 голосов.
Поэтому именно в небольших кондоминиумах совладелец может самостоятельно созвать общее собрание. Для более крупных кондоминиумов необходимо больше членов.
Эта просьба о встрече должна быть сделана синдику заказным письмом с подтверждением получения.
Затем синдику придется созвать совладельцев.
Закон предусматривает, что последний должен организовать ГА в течение 8 дней.
Нет возврата от доверительного управляющего?
- Председатель Совета Союза (PCS),
- Совладельцы (если нет КС, нет доверительного управляющего или не организовано общее собрание),
- Ратуша,
- Президент EPCI.
За исключением чрезвычайнойситуации, созыв должен быть произведен за 21 день до даты ГА заказным письмом с подтверждением получения (LRAR) или в электронном виде (LRE) при предварительном письменном согласии совладельца (совладельцев).
Доставка вручную под роспись или квитанцию остается наиболее экономичным решением.
Внимание : Этот срок проходит с момента первого предъявления письма совладельцу, более того, если РКП предусматривает более длительный срок, то именно этот срок должен применяться.
Вы хотите сменить попечителя ?
Свяжитесь с нами !
Мы обменяемся, чтобы предложить вам предложение, наиболее подходящее для потребностей вашего кондоминиума.
Франсуа де ла Рошфуко
Короче говоря
Внеочередное общее собрание акционеров (ВОСА) может быть проведено в любое время, если оно соответствует условиям созыва.
Его цель состоит в том, чтобы заниматься вопросами, отличными от вопросов очередного общего собрания (ГОСА).
Однако, если ситуация требует этого, он также может иметь дело с повседневным управлением кондоминиумом.
Любое заинтересованное лицо может (при определенных условиях) организовать внеочередное общее собрание акционеров.
Мы сопровождаем совладельцев в их усилиях по назначению нас доверенным лицом, для этого обращайтесь в службу синдика по телефону +33 1 87 66 06 46.
Нужен
оценка Вашей недвижимости?
Оценка актива является важным шагом в процессе сделки, поэтому его не следует воспринимать легкомысленно, программное обеспечение является отличным инструментом для предварительной оценки.
Для того, чтобы узнать текущую рыночную стоимость Вашей недвижимости, свяжитесь с нами!
Вы свяжетесь с одним из наших сотрудников, экспертом в своей отрасли, он сможет учесть различные экономические элементы, последние продажи, и соотнести все это с поисками покупателей для быстрого посредника и цены.
Мы вышлем вам смету в течение 48 часов.
Опубликовано на 19/01/2023 около
